臺南市北區中華北路二段286巷1號
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 11 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物32.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 北安段 50-15 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 26.9
中華北路二段中位 21.8
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 59%比中華北路二段中位 低 50%比北區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。