臺南市東區裕豐街185巷12弄19之3號5F/5F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 16.3 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物6.29 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 新東段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 9.5
裕豐街中位 13.8
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 72%比裕豐街中位 高 18%比東區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+13%
2026 年推估180 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。