臺南市安南區永續十八街6號10F/17F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.7 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物27.06 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪57 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.1
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比永續十八街中位 低 17%比安南區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+69%
2026 年推估1,654 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 1F/17F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-27 13F/17F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 29.1 萬/坪總 1,668 萬 2020-09-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 20.1 萬/坪總 1,085 萬 2019-09-22 17F/17F 2房2廳2衛 · 57 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-08-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 57 坪 18 萬/坪總 996 萬 2019-08-17 3F/17F 2房2廳2衛 · 57 坪 18 萬/坪總 996 萬 2019-07-20 14F/17F 1房2廳2衛 · 57 坪 18.7 萬/坪總 1,025 萬 2019-07-13 15F/17F 2房2廳2衛 · 57 坪 18.4 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。