臺南市南區大成路一段62巷7號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 20.5 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物43.81 坪
公設比26.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大成路一段中位 17.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比大成路一段中位 高 18%比南區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+50%
2026 年推估2,036 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。