臺南市北區賢北街225巷49弄2號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.6 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 52.25 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 19.88 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 光賢段 299-68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
賢北街中位 16.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比賢北街中位 低 9%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,115 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。