臺南市仁德區中洲路552號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 5 萬/坪 × 766.75 坪
權狀坪數766.75 坪
主建物565.15 坪
公設比18.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 766.75 坪
└ 主建物 565.15 坪
└ 公設等 201.6 坪
土地持分 243.87 坪
0 坪766.75 坪
土地坐落 中洲東段 371 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
中洲路中位 12.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中洲路中位 低 61%比仁德區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+27%
2026 年推估4,828 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局94房0廳94衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。