臺南市安平區文平路286號6F/24F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 23.3 萬/坪 × 67.48 坪
權狀坪數67.48 坪
主建物36.74 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.48 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪67.48 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25
文平路中位 24.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比文平路中位 低 6%比安平區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,493 萬
+44%
2026 年推估2,157 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-12 0房0廳0衛 · 139.13 坪 59.5 萬/坪總 7,228 萬 2020-10-08 24F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 27.8 萬/坪總 1,766 萬 2020-08-08 23F/24F 3房2廳2衛 · 68.28 坪 27.2 萬/坪總 1,741 萬 2020-07-02 21F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.6 萬/坪總 1,696 萬 2020-04-25 22F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.9 萬/坪總 1,713 萬 2020-03-09 20F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.4 萬/坪總 1,685 萬 2020-02-12 3F/24F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 24 萬/坪總 1,514 萬 2020-01-18 19F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.2 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。