臺南市安平區國平北路62號13F/24F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 22.3 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物36.33 坪
公設比35.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.7
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比國平北路中位 低 3%比安平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+10%
2026 年推估1,772 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 18F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,100 萬 2026-02-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 72.09 坪 25.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-09 22F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 31.9 萬/坪總 2,305 萬 2023-09-12 14F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-16 23F/24F 0房0廳0衛 · 72.26 坪 20.2 萬/坪總 1,428 萬 2021-01-30 8F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 24.8 萬/坪總 1,731 萬 2020-05-31 14F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,005 萬 2020-05-21 21F/24F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 27 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。