臺南市北區文賢三街328號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 39.4 萬/坪 × 144.82 坪
權狀坪數144.82 坪
主建物133.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 144.82 坪
└ 主建物 133.05 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 54.46 坪
0 坪144.82 坪
土地坐落 北元段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
文賢三街中位 23.5
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比文賢三街中位 高 68%比北區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+14%
2026 年推估6,480 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。