臺南市東區裕農路29巷18號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 23.7 萬/坪 × 92.47 坪
權狀坪數92.47 坪
主建物73.88 坪
公設比0.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 92.47 坪
└ 主建物 73.88 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪92.47 坪
土地坐落 新東段 1777-27 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
裕農路中位 16.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 44%比東區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,188 萬
+45%
2026 年推估3,164 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。