臺南市永康區正南五街337巷33號7F/7F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.7 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物16.65 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 鹽中段 1276 地號
價格拆解
成交總價582 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價482 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.3
正南五街中位 11.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比正南五街中位 高 60%比永康區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交582 萬
+57%
2026 年推估913 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.7 坪 27.8 萬/坪總 910 萬 2021-06-06 2F/7F 4房2廳2衛 · 53.78 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 18.1 萬/坪總 466 萬 2021-02-02 1F/7F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2020-06-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18.8 萬/坪總 832 萬 2020-06-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.66 坪 18.1 萬/坪總 566 萬 2020-05-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.7 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2020-03-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 17.8 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。