臺南市永康區中正南路242巷26號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,550 萬 16.7 萬/坪 × 510.7 坪
權狀坪數510.7 坪
主建物508.09 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 510.7 坪
└ 主建物 508.09 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 647.8 坪
0 坪647.8 坪
土地坐落 頂中段 87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22.8
中正南路中位 19.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 27%比中正南路中位 低 15%比永康區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,550 萬
+35%
2026 年推估11,560 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,710 萬
貸款（8 成）6,840 萬
每月月付256,254 元
30 年總利息2,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。