臺南市北區開元路485巷24號5F/12F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.6 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物24.64 坪
公設比14.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪34.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 10.8
開元路中位 16
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 35%比開元路中位 低 9%比北區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。