臺南市永康區大橋一街252之4號5F/5F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 6.2 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物18.39 坪
公設比14.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 六甲頂段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 16.7
大橋一街中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 63%比大橋一街中位 低 52%比永康區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交172 萬
+56%
2026 年推估268 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。