臺南市永康區國光八街87巷22弄29號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 22.8 萬/坪 × 164.48 坪
權狀坪數164.48 坪
主建物152.37 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 164.48 坪
└ 主建物 152.37 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪164.48 坪
土地坐落 大灣段 7078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
國光八街中位 11.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比國光八街中位 高 98%比永康區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+56%
2026 年推估5,833 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。