臺南市麻豆區新生北路82巷95號3F/6F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 16.7 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物17.05 坪
公設比25.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 大埕段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
新生北路中位 16
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新生北路中位 高 4%比麻豆區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交412 萬
+20%
2026 年推估494 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 3F/6F 2房1廳2衛 · 24.74 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2024-05-10 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 21.8 萬/坪總 538 萬 2024-02-29 3F/6F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 21.3 萬/坪總 526 萬 2021-08-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 17.5 萬/坪總 670 萬 2021-07-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 17 萬/坪總 657 萬 2021-07-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 16.7 萬/坪總 645 萬 2021-07-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 16.2 萬/坪總 535 萬 2021-07-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 16.7 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。