臺南市善化區小新營91號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 22.4 萬/坪 × 58.97 坪
權狀坪數58.97 坪
主建物54.73 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.97 坪
└ 主建物 54.73 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 38.7 坪
0 坪58.97 坪
土地坐落 南小新段 149 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
小新營中位 17.2
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比小新營中位 高 30%比善化區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,415 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。