臺南市永康區復國一路77號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 34.1 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物25.58 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 永仁段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
復國一路中位 22.4
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比復國一路中位 高 52%比永康區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+28%
2026 年推估1,622 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。