臺南市安定區安定33之16號3F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 907 萬 29.5 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物18.26 坪
公設比21.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 保安段 195 地號
價格拆解
成交總價907 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價762 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
安定中位 18
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比安定中位 高 64%比安定區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交907 萬
-4%
2026 年推估870 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 28.9 萬/坪總 910 萬 2024-04-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 29.5 萬/坪總 900 萬 2024-04-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 29.2 萬/坪總 910 萬 2024-04-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 28.7 萬/坪總 905 萬 2024-04-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 32.4 萬/坪總 993 萬 2024-01-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 28.9 萬/坪總 880 萬 2022-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 31.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。