臺南市安南區十二佃路11號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.8 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物47.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 神榕段 1215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
十二佃路中位 15.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比十二佃路中位 低 16%比安南區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+46%
2026 年推估959 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。