臺南市安南區安中路一段398號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 18.5 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物60.3 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 60.3 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 32.9 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 頂安段 125-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
安中路一段中位 12.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安中路一段中位 高 45%比安南區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+26%
2026 年推估1,462 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。