臺南市佳里區佳南路225巷12弄3號5F/5F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物21.08 坪
公設比27.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 九龍段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
佳南路中位 15.4
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比佳南路中位 高 1%比佳里區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+25%
2026 年推估623 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 22.5 萬/坪總 820 萬 2021-04-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.3 萬/坪總 568 萬 2021-03-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.5 萬/坪總 575 萬 2021-03-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.5 萬/坪總 575 萬 2021-02-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2020-11-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 15.4 萬/坪總 575 萬 2020-11-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 15.4 萬/坪總 575 萬 2020-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 15.5 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。