臺南市安平區永華路二段530號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,450 萬 62.4 萬/坪 × 119.47 坪
權狀坪數119.47 坪
主建物119.47 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 119.47 坪
└ 主建物 119.47 坪
土地持分 87.76 坪
0 坪119.47 坪
土地坐落 金華段 32-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比永華路二段中位 高 154%比安平區 2021 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,450 萬
+8%
2026 年推估8,076 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,960 萬
每月月付223,286 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。