臺南市新市區華美街49巷25號2F/7F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 27.3 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物17.13 坪
公設比25.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 華美段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.3
華美街中位 26.6
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 4%比華美街中位 高 3%比新市區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交664 萬
+11%
2026 年推估736 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。