臺南市中西區開山路127巷53號
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 52.2 萬/坪 × 6.8 坪
權狀坪數6.8 坪
主建物6.8 坪
公設比0%
當時屋齡68 年
這筆買到什麼
建物 6.8 坪
└ 主建物 6.8 坪
土地持分 18.84 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 郡王祠段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
開山路中位 14
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比開山路中位 高 273%比中西區 2019 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+45%
2026 年推估513 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。