臺南市安南區永續二十二街178號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 41.8 萬/坪 × 69.18 坪
權狀坪數69.18 坪
主建物61.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.18 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 38.9 坪
0 坪69.18 坪
土地坐落 國安段 1572-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
永續二十二街中位 30.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永續二十二街中位 高 36%比安南區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+28%
2026 年推估3,684 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。