臺南市安定區許中營26之8號4F/5F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 32 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物16.63 坪
公設比21.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 中榮段 116 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 15.3
許中營中位 15.5
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 109%比許中營中位 高 106%比安定區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-5%
2026 年推估882 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.96 坪 29.7 萬/坪總 860 萬 2021-06-04 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.1 坪 14.3 萬/坪總 435 萬 2020-11-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.17 坪 15.5 萬/坪總 374 萬 2020-10-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.17 坪 15.3 萬/坪總 370 萬 2020-10-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 15.6 萬/坪總 472 萬 2020-10-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2020-10-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.17 坪 15.5 萬/坪總 374 萬 2020-10-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.96 坪 15.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。