臺南市安定區許中營75之37號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 19 萬/坪 × 119.71 坪
權狀坪數119.71 坪
主建物107.46 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 119.71 坪
└ 主建物 107.46 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪119.71 坪
土地坐落 中榮段 15-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.8
許中營中位 15.5
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 28%比許中營中位 高 23%比安定區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+35%
2026 年推估3,054 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。