臺南市東區東門路三段13號18F/23F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.1 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物22.11 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 富農段 1114 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.5
東門路三段中位 17.4
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 64%比東門路三段中位 高 27%比東區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
-1%
2026 年推估822 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 5F/23F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2024-06-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 20 萬/坪總 644 萬 2024-03-03 23F/23F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-30 10F/23F 3房1廳2衛 · 32.22 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2023-03-04 7F/23F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 17.2 萬/坪總 968 萬 2022-09-17 4F/23F 4房2廳2衛 · 72.53 坪 17.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-28 23F/23F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-29 17F/23F 3房1廳2衛 · 29.62 坪 20.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。