臺南市東區崇善二街40號6F/12F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 36.8 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物21.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 竹篙厝段 2357 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
崇善二街中位 36.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比崇善二街中位 高 0%比東區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
-1%
2026 年推估1,455 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 35.4 萬/坪總 1,420 萬 2024-04-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 36 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 36.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 38.9 萬/坪總 1,535 萬 2023-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 38.3 萬/坪總 1,527 萬 2023-09-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 36.3 萬/坪總 1,451 萬 2023-08-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 38 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 37.8 萬/坪總 1,939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。