臺南市永康區新民街66巷1號8F/9F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 8.9 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物6.44 坪
公設比40.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.8
新民街中位 11.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 30%比新民街中位 低 21%比永康區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+56%
2026 年推估187 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 8F/9F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 15 萬/坪總 259 萬 2026-03-28 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 14.4 萬/坪總 170 萬 2025-10-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 16.8 萬/坪總 245 萬 2025-08-18 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 15.3 萬/坪總 165 萬 2025-08-14 3F/9F 1房0廳1衛 · 17.24 坪 17.4 萬/坪總 300 萬 2025-05-20 2F/9F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 18.6 萬/坪總 220 萬 2025-03-23 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 21.6 萬/坪總 315 萬 2024-10-12 7F/9F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 21.5 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。