臺南市永康區東橋八街25巷2弄12號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 25.2 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物59.01 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 59.01 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 橋北段 31-72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
東橋八街中位 34.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比東橋八街中位 低 27%比永康區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+35%
2026 年推估2,174 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。