臺南市安平區府平路392號4F/15F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.8 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物18.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 金華段 104-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價610 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.6
府平路中位 20.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比府平路中位 低 5%比安平區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+10%
2026 年推估771 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。