臺南市安平區慶平路203號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 12.9 萬/坪 × 106.47 坪
權狀坪數106.47 坪
主建物77.61 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 106.47 坪
└ 主建物 77.61 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪106.47 坪
土地坐落 金華段 4 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 5%比安平區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,370 萬
+6%
2026 年推估1,448 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。