臺南市北區中華北路一段119號
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 595.2 萬/坪 × 9.58 坪
權狀坪數9.58 坪
主建物9.58 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.58 坪
└ 主建物 9.58 坪
土地持分 106.68 坪
0 坪106.68 坪
土地坐落 光賢段 459-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 595.2 萬/坪
本筆成交 595.2
中華北路一段中位 23.7
北區 2025 年中位 25.5
比中華北路一段中位 高 2411%比北區 2025 年中位 高 2234%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,700 萬
+1%
2026 年推估5,742 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。