臺南市仁德區太子北路61號
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 32.3 萬/坪 × 88.13 坪
權狀坪數88.13 坪
主建物82.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.13 坪
└ 主建物 82.53 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 25.73 坪
0 坪88.13 坪
土地坐落 岳王段 977-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
太子北路中位 28.1
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比太子北路中位 高 15%比仁德區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,892 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。