臺南市永康區中正南路779巷10弄1號6F/7F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 20 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物15.93 坪
公設比37%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 禹帝段 460 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價563 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.4
中正南路中位 19.6
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 3%比中正南路中位 高 2%比永康區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。