臺南市安南區海佃路四段490巷26弄27號
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 31.5 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物45.65 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 佃西段 624-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
海佃路四段中位 15.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比海佃路四段中位 高 105%比安南區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+1%
2026 年推估1,574 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。