臺南市北區海安路三段781巷146號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 20.5 萬/坪 × 91.51 坪
權狀坪數91.51 坪
主建物82 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 91.51 坪
└ 主建物 82 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 33.44 坪
0 坪91.51 坪
土地坐落 北元段 783-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
海安路三段中位 24.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 低 15%比北區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+44%
2026 年推估2,707 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。