臺南市仁德區保生東路218巷91之10號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.7 萬/坪 × 97.19 坪
權狀坪數97.19 坪
主建物83.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.19 坪
└ 主建物 83.6 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 27.2 坪
0 坪97.19 坪
土地坐落 南勢園段 366-25 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.1
保生東路中位 29
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 2%比保生東路中位 低 11%比仁德區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+27%
2026 年推估3,177 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。