臺南市善化區大同路269號
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 27.2 萬/坪 × 65.55 坪
權狀坪數65.55 坪
主建物60.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.55 坪
└ 主建物 60.95 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 30.69 坪
0 坪65.55 坪
土地坐落 善昌段 652-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
大同路中位 24.3
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 12%比善化區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+56%
2026 年推估2,779 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。