臺南市安南區安富二街26號10F/14F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,003 萬 39.4 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物25.93 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 溪東段 1770 地號
價格拆解
成交總價2,003 萬
其中車位−328 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.3
安富二街中位 29.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比安富二街中位 高 33%比安南區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,003 萬
+1%
2026 年推估2,024 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（328 萬）
備註：113.3.24加買地下二層車位車位總價170萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.97 坪 40.9 萬/坪總 1,926 萬 2024-03-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.97 坪 40.5 萬/坪總 1,910 萬 2024-02-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.97 坪 37.8 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-29 1F/14F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 43 萬/坪總 2,066 萬 2024-01-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.97 坪 39.6 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.97 坪 38.1 萬/坪總 1,783 萬 2023-10-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.37 坪 38.6 萬/坪總 1,988 萬 2023-10-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.97 坪 38.6 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。