臺南市安南區布袋路82號2F/5F
2020-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 509 萬 16.2 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物18.01 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 布袋段 1364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.2
布袋路中位 17.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 6%比布袋路中位 低 7%比安南區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交509 萬
+46%
2026 年推估745 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 24.4 萬/坪總 766 萬 2022-12-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 25.1 萬/坪總 790 萬 2021-01-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 17.4 萬/坪總 582 萬 2020-12-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.96 坪 16.8 萬/坪總 368 萬 2020-12-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 16.8 萬/坪總 495 萬 2020-12-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 17.8 萬/坪總 588 萬 2020-12-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.96 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2020-12-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 17.3 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。