臺南市安南區樂活五街11號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 26.3 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物59.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 37.53 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 國安段 1552-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
樂活五街中位 33.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比樂活五街中位 低 22%比安南區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+48%
2026 年推估2,512 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。