臺南市中西區廣慈街32巷15號
2023-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 33 萬 22.4 萬/坪 × 1.47 坪
權狀坪數1.47 坪
主建物1.47 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 1.47 坪
└ 主建物 1.47 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪1.47 坪
土地坐落 廣慈段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
廣慈街中位 11.1
中西區 2023 年中位 23.4
比廣慈街中位 高 102%比中西區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交33 萬
+9%
2026 年推估36 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）26 萬
每月月付989 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。