臺南市東區德昌路69號2F/6F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 36.4 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物13.91 坪
公設比27.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 6 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 自由段 63 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 20.1
德昌路中位 24.7
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 81%比德昌路中位 高 47%比東區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
-6%
2026 年推估912 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 6F/6F 4房2廳2衛 · 30.46 坪 37.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-07 2F/6F 2房2廳2衛 · 34.28 坪 31 萬/坪總 936 萬 2024-05-16 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 35 萬/坪總 738 萬 2024-04-21 3F/6F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 38.2 萬/坪總 950 萬 2023-10-17 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 32.8 萬/坪總 840 萬 2023-08-22 3F/6F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 30.9 萬/坪總 925 萬 2021-09-24 4F/6F 2房1廳2衛 · 25.39 坪 27.6 萬/坪總 700 萬 2021-01-26 4F/6F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 24.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。