臺南市安南區樂活一街22號13F/19F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 504 萬 16.3 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物13.86 坪
公設比37.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價504 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價424 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.6
樂活一街中位 18.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比樂活一街中位 低 10%比安南區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交504 萬
+76%
2026 年推估887 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 6F/19F 1房2廳1衛 · 33.15 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2024-09-21 18F/19F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 31.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-10 16F/19F 1房2廳1衛 · 33.15 坪 23.4 萬/坪總 776 萬 2021-09-19 8F/19F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 17.8 萬/坪總 590 萬 2021-08-17 18F/19F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 17.1 萬/坪總 568 萬 2018-10-04 16F/19F 1房1廳1衛 · 33.15 坪 15.6 萬/坪總 521 萬 2018-09-26 19F/19F 1房1廳1衛 · 26.08 坪 15.3 萬/坪總 398 萬 2018-09-22 6F/19F 1房1廳1衛 · 33.15 坪 15.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。