臺南市仁德區太子路139號
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 40 萬/坪 × 147.18 坪
權狀坪數147.18 坪
主建物140.06 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 147.18 坪
└ 主建物 140.06 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 438.53 坪
0 坪438.53 坪
土地坐落 長興段 1296 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
太子路中位 13
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 208%比仁德區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,880 萬
+2%
2026 年推估6,010 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。