臺南市安南區永續十八街38號10F/17F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 17.4 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物22.34 坪
公設比36.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價816 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價716 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比永續十八街中位 低 19%比安南區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交816 萬
+69%
2026 年推估1,378 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-25 4F/17F 2房2廳2衛 · 48.5 坪 21.9 萬/坪總 1,036 萬 2019-10-10 3F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2019-09-06 5F/17F 2房2廳2衛 · 48.92 坪 17.5 萬/坪總 826 萬 2019-08-30 11F/17F 2房2廳2衛 · 48.5 坪 17.6 萬/坪總 826 萬 2019-08-30 12F/17F 2房2廳2衛 · 48.5 坪 17.8 萬/坪總 836 萬 2019-08-18 15F/17F 2房2廳2衛 · 48.55 坪 17.7 萬/坪總 832 萬 2019-08-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 48.5 坪 17.9 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。