臺南市山上區明和67之31號
2021-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 17.5 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物55.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 55.05 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 40.4 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 明南段 462-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
明和中位 12.4
山上區 2021 年中位 17.4
比明和中位 高 41%比山上區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+30%
2025 年推估1,334 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。